Zhotovitel po dobu záruční lhůty odpovídá pouze za vady, které vznikly porušením jeho povinností. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, způsobené provozním opotřebením a za vady vzniklé v důsledku porušování předpisů o údržbě. Dále za vady způsobené nevhodnými pokyny objednatele nebo nevhodným materiálem převzatým od objednatele. Záruka se rovněž nevztahuje na použitý a opotřebený materiál znovu zabudovaný do stavby a na vady vzniklé dozníváním důlní činnosti.